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第337章 机铁总站上盖物业（第1页）

兴元投资，袁天凡在刘元昊的办公室，向他汇报香江地铁机场快线站上盖物业将启动招标的消息。

启德机场早已不堪重负，无法满足香江经济发展的需要。

从80年代开始，关于新机场选址的小道消息就一直络绎不绝。

89年，时任港督卫奕信决定于大屿山的赤?角兴建新机场及多项配套工程，其中包括机场铁路，组成香港机场核心计划，取代已经饱和的启德机场。

但因为当时内地政府对机场核心计划的造价，尤其是机场铁路部分与英国政府出现严重分歧，需要英方作出多项让步后才愿意达成协议。

港英政府打的一手好算盘，香江再过几年就要回归，政府财政又带不走，还不如全部花掉。就算不全是英国企业中标，中标的企业不会念他们一个好，那也比留给内地政府强。

不过内地政府也不是吃素的，直接表示如果按照该计划动工，回归后，银行贷款方面将不予承认。

这么大的一项公共工程，没有银行贷款是不可能的，内地政府的表态让所有银行都不敢给新机场项目批贷款，直接戳中了英国人的死穴，让他们不得不回到谈判桌前。

经过一年多的谈判，双方终于达成协议，机场铁路快线由原来的四条轨道设计更改为双轨设计，92年，香江国际机场正式开工建设。

94年11月，连接港岛中环香江站与新界离岛区赤?角亚洲国际博览馆之间的港铁机场快线也开始动工。

机铁快线沿线总共规划了五座车站，除去机场站，最重要的就属有机铁总站之称的香江站。这里地处中环填海区，可以和港铁中环站实现换乘。

做为香江中环当之无愧的“地主”，兴元系肯定不乐意机铁总站上盖物业落入其他公司手里，所以袁天凡一直在关注港铁公司的招标消息。

港铁公司刚一登报公示，他就来找刘元昊商议，如何拿下机铁总站的站上盖物业。

“机铁总站位于中环填海计划一期内，港铁公司已经登报公示了，下半年就会公开招标。既然是在中环，我们没有不拿下那边站上盖物业的理由。”

袁天凡心里隐隐有些兴奋，机铁总站上盖物业明显是一个超级大项目，老板刘元昊现在不怎么管地产方面的业务，那这个项目很有可能会交由他来操作。

凡是做商业地产的，搞大项目是他们骨子里的追求。

“这是肯定的，我们可是在中环拥有物业最多的公司。中区填海多了这么多地皮出来，哪怕只是为了面子问题，机铁总站的上盖物业我们都要拿到手。”

中区填海一期工程是在港岛上环与卜公码头之间填造约20公顷土地，将中区的海岸线向前伸展最高达350米。

除了中区码头外，前世这里还建有国际金融中心和四季酒店，其中国际金融中心二期超越了中环广场，成为当时香江最高的建筑物。

这样的地标性建筑刘元昊是绝对不会放过的。

“不过这次的竞争可能会比较激烈，我打听过了，怡和对这里也有想法，可能会邀请其他外资公司一起合作。”

“怡和那已经是老黄历了，这些年西门凯瑟克在全球到处投资，赔多赚少，出去兜兜转转一圈，觉得还是香江的投资回报率最高，又腆着脸跑了回来。可香江已经不是十几年前他们要风得风，要雨得雨的香江了。担心怡和还不如担心香江的其他地产公司联合起来。”

刘元昊一脸不屑的说道，现在的怡和他还真不放在眼里。

“那这次我们还是老规矩，兴元地产和置地集团组团竞标？”

“可以，你牵头，和置地一起，把项目拿回来。”

“好的，老板。”

袁天凡笑了起来，不出他所料，这个项目果然交到了他手上。

曾有好事的香江媒体把兴元系的刘元昊家族，恒基兆业的李兆基家族，新世界的郑裕彤家族还有新鸿基的郭炳湘家族放在一起，并称为香江地产四大家族。

这样的评比把这几?家族绑定在了一起，兴元系的快速发展，无形中抬高了后面三家的地位。

就像内地曾经评四小花旦一样，榜上有名的人哪怕后来发展的并不好，一段时间内总能蹭到其他人的流量，不会突然之间沉寂下去。

香江市民对这个排名并不怎么认可，兴元系的实力明显比其他几家强出太多，但媒体经常这样报道，久而久之人们也就慢慢变得习惯了。

虽然并称为香江地产四大家族，可袁天凡知道，郑裕彤是个不喜欢参加竞标的，郭炳湘家族的重心在开发住宅物业。在机铁总站上盖物业的竞争中，唯一称的上有点威胁的只有恒基的李兆基家族。不过在1V1的情况下，他完全不是兴元系的对手。

现在刘元昊掀了怡和的老底，让袁天凡把注意力放在港岛本地的地产公司身上，因此他踌躇满志，已经将机铁总站上盖物业视为了囊中之物。

地产方面的业务刘元昊确实已经关注的不多了，因为他知道再过二十几年，不止香江地产，连内地的地产业都会陷入周期性低迷。

所以除非是特别重要的项目，他现在基本不过问。就算是机铁总站上盖物业这种地标性项目，他也只是稍微关注一下，指定好负责人之后就放到了一边。

当年靠金融和地产起家，但兴元系地产方面的业务他打算慢慢进行调整。

首先除了地标性项目，兴元系不会再大肆拿地开发商业地产。另外一些小型的或者不在核心商业区的地产项目还会在2015年之前分批出售。

像什么家印啊，建林啊，公司做大了之后都想着要在香江中环站住脚，到时候完全可以卖几栋商厦给他们。

尤其是家印，反正是拿银行的钱在亏损，与其看他全部亏掉，还不如从他身上多薅点羊毛下来给自己用用。