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0017先手不一定长赢（第1页）

对比起上一次灰溜溜地过来踩点，这一次再回这滨海工业园考察陈决可是把气场直接拉满了，彻底风风光光地了一回。

毕竟有刘鹏这位副县长带队，又有侯有志等一干招商局领导陪同。

在园区里绕圈陈觉基本连腿都不用怎么迈，综合办公室的王主任直接喊来几辆景区式的摆渡车载着众人开始兜起风来。

每到一处空置的厂房陈决就带着周常康和吴斌进去看一看，顺便和几位陪同的领导聊聊瑞县招商政策，以及现目前的瑞县产业展情况。

那种和领导们挥斥方遒、指点江山的感觉令陈决这个重生者非常上瘾。

毕竟前世的他只是个给人打工的牛马。

哪有现在这样自己做老板，和一众社会精英高谈阔论来得爽快？

于是在花了一个多小时绕完整片园区，大致看完那些空置厂房的内部环境。

一行人又去园区最尽头的入海口，欣赏了一下那些大号的风力电机以及景色优美的宽阔海岸线，这才慢吞吞地回到了综合办公室进行细聊座谈。

办公室内，已经大致了解到园区内情况的陈决，指着那处微缩模型的沙盘道：“aBc三个区多多少少都有企业入驻了，再往里面安插不合适。既然这样的话，这剩下deFg四个厂区我们蓝盾集团都包了！”

正跟着副县长身后点头哈腰的王主任一听这话，整个人都激灵了一下。

因为滨海工业园从2oo2年投产以来，入驻率一直都在5o%以下躺着，都半死不活了十几年了。

每年为了招商入驻，园区综合办公室的工作人员可谓是费尽了心思。

什么优惠政策、免租期限、税率补贴等等花招都用上了，愣是没起到太大的效果。

因为滨海工业园区的地理位置实在是太尴尬！

这地方位于整个瑞县入海口的尽头处，从上往下鸟瞰就是一块朝东海外凸处的一片滩涂地。

从这里出到县城内要绕路4o分钟的车程，附近能提供日常消费娱乐的乡镇又少之又少，就连来瑞县打工的工人都不愿往这里跑。

除了不介意地理位置的那些有雄厚实力的大企业肯来入驻这地方，剩下的中小企业基本都不带往这瞟的。

毕竟瑞县内工业区块满地都是，靠近县城的周边郊区空置厂房、还有那些便宜的乡下违建厂房这几年又在连年降租。

无论是考虑到经济实惠，还是招募员工的便利性，是个当老板的都不会选在滨海工业园。

陈决之所以看中这地方，完全是因为这片园区够大。

那些空置的厂房也多是近5年内新建的新厂，落成年限短，内部的结构安全性、消防配套，比起外面那些老破小的园区靠谱多了。

“全包了？”

“陈董，您确定？！”

“这么多的厂区，贵集团能利用得过来？”王主任的声音都变得尖锐了几分。

因为deFg这四片园区都是后规划的，一共占地32oo亩，独立的厂区35个，总的建筑面积过1oo万平方米以上，都快占到整个滨海工业园的45%的地块了。

单论纸面的4ooo平米的均价来计算，想要将这么大片的园区通通买下来，少说也要花上4o个亿。

至于为的刘鹏副县长，在听到王主任搁这掰持废话，都恨不得上手抽他两下子。

这开饭店的哪有嫌弃大肚汉的？

人家蓝盾集团既然愿意包场，那就只管让他包就是了！

要是能把剩下的这四个尾大不掉的园区通通清出去，那就是天大的功绩了。

到时候这综合办公室的所有工作人员集体升一级都毫不为过。

当然了，陈决也不是想直接掏钱买下这四个分园区，而是让周常康出面和王主任商谈租金、购买价格，顺便拉着刘鹏阐述了个“先租后买”的投资方案。

这个方案很简单，就是蓝盾集团出资，先期以正常租金拿下这四片园区的使用权。

在口罩、熔篷布等产业投产运营几年后，等集团手头的资金回笼，现金储备充裕了再进行打包购买。

至于后续的地价涨幅如何，需要按照现在商谈的价格直接写进协议之中。

要不然等蓝盾集团把滨海工业园的板块整个炒热，带动了这片区的经济展后，瑞县这边再坐地起价那可就得不偿失了。

刘鹏听完这个方案后也是沉思了片刻，他大概理解了陈决的顾虑，于是就把这个“先租后买”的方式折中了一下道：“陈董！你要是担心后续投产的资金不够，县里完全可以给你找银行进行贷款融资。”

“再不行先拿个一、两个园区，给招商局的同志们一点信心，让大伙的工作积极性先调动起来。”

刘鹏这话的意思已经很直白了。

就是让陈决先真金白银地掏钱买一点地皮，这样做能给瑞县一个巨大信心，相当于给招商局和县领导们释放个信号：“我们蓝盾集团花钱买地啦！马上要入场大干啦！你们县里跟不跟？”