在土地市场的角逐中,招标与拍卖是两种截然不同的方式。
拍卖讲究的是“价高者得”,资金雄厚的竞拍者往往能占据优势。
然而,招标则更注重“最优者得”,这里的“最优”通常指的是投标方案的全面性和创新性,这就赋予了主观性更大的空间。
正是因为这种主观性的存在,温帆才有信心能获得土地转让权的原因
因为他并不需要去拼资金,他只需要拼爹就行。
可是,他没拼成。
这块香饽饽如今只剩下两家大的投标公司和其他小的陪标者。
一家是苏少白旗下的晟远集团,这是一家在全国范围内拥有众多商场的巨头企业,资本雄厚,实力强大。
他们的方案是新建一所温泉酒店,充分利用萌之芽庞大的游客体系,吸引更多游客前来消费。
另一家则是晨星资本,一家在风投界崭露头角的新兴公司。
虽然他们的背景没有晟远集团那么强大,但他们在风投领域取得了一系列令人瞩目的成绩。
这次,他们跨界合作,计划借助萌之芽周边的成熟商圈,新建一家大型美食广场及电影院。
两家公司都提交了自己的投标书,接下来只能等待中标结果的揭晓。
然而,对于纪云淮和温执这样的竞争者来说,坐以待毙显然不是他们的性格。
就在晟远集团因前期拖欠工程款而陷入舆论漩涡之际,晨星资本也意外被揭露在某个备受瞩目的项目上曾有撤资行为。
温执拥有着广泛的人脉资源,可纪家和苏家的联手也是一股强大的势力。
自古以来,官员与商人之间的关系就如同蜘蛛网一般错综复杂,他们相互依存,又相互制约。
温执深知,想要从“上面”碾压这股势力并非易事。
在这个关系网中,每一个节点都与其他节点紧密相连,牵一而动全身。
纪家和苏家作为商界的老牌家族,自然也有着自己的手段和策略。
而温耀辉一直被蒙在鼓里,直到后来,他才知道,原来晨星资本背后真正的操控者居然就是温执!
这让他震惊不已,心中更是五味杂陈。
他不禁感叹,自己这个曾经看似乖巧听话的儿子如今羽翼渐丰,渐行渐远,与温家也产生了难以逾越的隔阂。
但时至今日,当面临在晨星和晟远之间做出选择时,温耀辉必定会毫不犹豫地选择晨星。
晨星无论从内到外,都无法让人察觉到与温执有任何一丝一毫的关联。
也就在这时,周边居民开始向市长热线留言投诉,反对晨星的入驻。
以萌之芽为中心向外辐射五公里的区域,依旧居住着不少人,并且周边还有国家级生态园林。
美食广场将产生大量的含油污水和废烟,这些污水如果不经过妥善处理,直接排入市政管网,将会对周边环境造成严重影响。
虽然晨星方面表示会安装油污分离设施,但附近区域并非成熟的居住区,市政管网设施相对薄弱,难以应对大量油污的排放。
一旦生泄漏或堵塞,不仅周边住户的生活将受到严重影响,生态园林的多样性和生态平衡也将面临严重威胁。
实际上,仔细考虑,这是一个伪命题。
餐饮服务业对于油污和废气的排放都设有明确的标准和限制,只要企业严格遵循这些规定,其对环境的污染便可控制在可接受的范围内。
尽管如此,由于投诉者众多,相关部门仍需对此进行必要的监管。
在此关键时刻,晨星公司又卷入了一场风波,其中一位股东被曝与杹城生问题的市委秘书长有所联系。
这种情况似乎使得天平逐渐倾向了晟远公司。
然而,温耀辉和温执显然不会坐视晟远公司独霸市场。
于是,他们决定采取一种策略,那就是不选择任何一方,而是转向其他选择。
在这种背景下,一家名为天腾地产的陪标公司脱颖而出。
他们提出的方案是结合萌之芽的体系,建设一个小型游乐园,主要针对幼童和老年人这两大弱势群体,以开他们的游玩体验。
最终,在这场土地争夺战中,天腾地产这家之前并不为大众所熟知的公司意外胜出,成功获得了开权。
江月汐在听到这个消息后,心中也不禁一阵唏嘘,最终的结果竟是这么的出乎意料。
当她深入研究了天腾的方案后,现其中确实蕴含着一些独特的意义。
这个方案意图背靠她这棵大树,寻求共同展。
这意味着两者之间不能形成竞争关系,而应该是互补的。
萌之芽的市场定位主要是面向年轻群体,吸引了大量的本地游玩者和外地游客。却由于设备的限制,许多陪同的老年人在萌之芽往往只是凑个人头,度过无聊的时光。