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31第 31 章（第1页）

苏晓光安排帮沈苒盯大杂院的装修以及管理租户的人也姓苏，大概是苏晓光的远房亲戚，他自我介绍，让沈苒叫他小苏就好。

沈苒觉得一点都不好，对方看起来明明比自己大几岁。

沈苒客气地称呼对方为苏师傅，现大杂院现有的住户往他们这边看过来，沈苒想了想，说“苏师傅，你不用跟租客透露房东的真实情况，最好让他们觉得你就是房东，这样的话，以后你做事情也会方便一些。”

苏晓光和小苏都有些意外地看着沈苒，同时心里也不得不承认，沈苒说得很有道理。

接下来，苏晓光和小苏带沈苒看房子的过程中，就没有在租客们面前流露出沈苒就是房东的举动。

关于装修，当然是不懂的。毕竟她从小在家里睡地铺，在学校住的又是12个人一间的宿舍。她不知道该怎么布置房间，不懂装修。但是她有审美观念。

比如，现在沈苒就能直观地感觉得到，大杂院比她刚刚买下来的时候整齐有序了许多，院子里也不再像是之前那样横七竖八地堆满乱七八糟的东西。围墙下面，砌了小花坛，种上了花，也有住户在里边种了小葱、辣椒、茄子、西红柿

走进暂时还没有租出去的房子里，也可以看到，墙面粉刷一新，床和桌椅虽然是旧的，但是给人的感觉却很舒服。

沈苒想起之前在南市的时候，她无数次幻想过有一天能够搬出来，过上独立的日子，倘若有这么一间干净整洁的房子，她一个人住在外面也会特别舒心。

结合这些情况，沈苒心里是非常认同苏师傅这段时间的工作。

从大杂院离开后，沈苒提出请苏晓光和苏师傅吃饭。她最近这段时间，几乎每天都和穆爷爷通电话，穆爷爷一改往日的习惯，没有再像以前那样，教她怎么忽略掉周围的环境，把所有的精力都放在学习，在逆境中变得更加坚韧、坚强。而是开始教她一些成年人应该怎么为人处事。

比如，接受了别人的帮助，不管对方是什么身份，千万不要觉得理所当然。一定要给予对方更多的好处。

如果暂时不能回报对方，也一定要记在心里。平时可以赠送对方一些小礼物，或者请他们吃饭。

大杂院附近不远是京市最大的贸易市场，人流量很大，随之也催生了很多行业，比如餐饮业。

附近开了好几个餐馆，苏师傅在这里呆了一段时间，当然也知道哪家餐馆味道好，价格也合适。

接触下来，小苏师傅明显能够感觉到，小房东年龄不大，却很聪明也有智慧，最主要的是特别平易近人，一点也不像他之前接触的那些有钱的老板那样，拽得鼻孔朝天。两杯啤酒下肚，小苏师傅话也多了起来。

“小苒，装修的你还满意吧。不止你满意，现在那些房客也很满意我跟你说，房子装修好之后，之前住在那里的租客，几乎每次看到我都问房租会不会涨价”

“我就按照你说的，现在住的房客都不涨，至少今年是不涨的。后面再来租的，会根据房子的实际情况定价。这两天，很多人来问房子怎么租。我估摸着，不到半个月，剩下的房子就能全部租出去。”

“隔壁还有一个大杂院，比咱们现在这个小一倍，那个房主看到我一直在张罗装修的事，还跑过来跟我聊，说我收拾一个大杂院也是收拾，不如再把他的也给买下来。那个房主好像是想出国，但是没钱，房子很长时间都没有卖出去。”

苏晓光注意到，小苏说这话的时候，沈苒进入思索的状态，他吓得半死。

本来就因为他的原因，沈苒花了四万块钱买了这么一个大杂院，他几乎每天都在提心吊胆中度过。生怕被宋时知道，他可能就见不到明天的太阳。

这会儿，沈苒看起来明显是又很心动的样子，要是再买一套，他别说明天的太阳见不到，今晚的夕阳都很可能与他告别。

苏晓光立刻对沈苒说“这种大杂院又不是四合院，买那么多，其实真没必要。”

沈苒却很认真地说“我觉得挺好的”

沈苒心里已经有了其他的想法，经过和苏师傅短暂的沟通，沈苒明显能够感觉得到，他是一个非常会办事的人。现在的大杂院如果全部住满，就是三十户人家，如果拖家带口，可能会住一百个人。

说多不多，说少不少。她身为房东，以后要上学，肯定不会有精力盯着房客收租，或者办理退租入租的事情。

所有的事情最好交给一个人专职处理，显然，苏师傅就是一个非常好的人选。

可是，那专门处理的话，三十间房子出租，又显得少了一点。

最好的办法就是，扩大规模。

既然旁边的大杂院要出售，她为什么不买下来

沈苒说“苏师傅，你去帮我问问，这附近，除了这处大杂院要卖，还有没有其他的想出售”

“有啊哎哟，晓光哥，你踩我干什么”苏师傅一脸不解地看着族兄。

沈苒笑盈盈地看着沮丧的苏晓光，安慰他说“晓光哥，你不要胡思乱想我们还和以前那样保守秘密就好。”

除了苏师傅说的那个房主要出国的大杂院之外，还有另外一处大杂院也要卖。这一处大杂院据说是好几个人一起继承，虽然有血缘关系，关系却非常恶劣。就想把房子卖掉，把钱分了，老死不相往来。

两处房子都在这附近，两处的面积都不如现在的大杂院大，但是售价一个要三万，一个两万。

沈苒盘算了一下，如果两个地方都买下来，还得花钱装修，爸爸给她的钱就不剩什么了。那她还怎么买属于他们父女俩的房子呀

可是这两个大杂院她看着又特别满意，全部买下来，正好给苏师傅帮忙管理，工作量不大也不小。

沈苒又想了想，觉得买房子也很讲究缘分，至少前段时间一直在打听，都没有合适的房子出售。

或许可以这样，两处房子都买下来，根据苏师傅的效率，也就两三个星期就能全部收拾好，租出去。

理想的状态，一个月就有一千三百块左右的房租。几个月下来，就能存够买他们父女俩需要的小房子。

这一次，沈苒还是和之前一样，房子依然在爸爸的名下。

办理完相关手续，沈苒就跟苏师傅谈合作的事情。

沈苒说“接下来，麻烦苏师傅继续帮我找人来装修，我给你三套大杂院的装修监督酬劳12o块。另外，以后还是得麻烦你帮我管理房子的出租和房客的相关事宜。房子装修好之后，接下来的一年里，每个月我总共收取一千三百块的房租，如果苏师傅能够把房租租出去过一千三百块的房租，出的这一部分都归你。”

十几年之后，苏晓光和苏师傅回忆起这件事情，心里都会很感慨牛人果然是牛人这么早就有二房东的意识

苏师傅心里盘算了一下，结合现在已经装修好的大杂院来看，房租肯定会过一千三，而且数额还不小。

现在京市医院的医生一个月的工资差不多一百八十左右，如果真的按照沈苒所说，多出一千三百的那一部分归他，那他一个月赚的比三个医生的工资都要高

这可是一份好工作苏师傅忙不迭地同意。

沈苒又说“但是你一定要注意，别让租户生事，最主要的是，注意防火和其他安全问题。”

在旁边看着的苏晓光现沈苒自始至终都非常有条理，他也根本说不上反对的话。只能在心里默默祈祷大杂院可千万不要降价