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第345章 先生你可真是个奸商（第2页）

猜是作两般猜测，但其实这两类人，压根就是一家。

京中那些富贵人家，哪一个不是权贵重宦？

钱权不分家嘛，没有权力，哪来的钱财？

说明白些，那些开国功勋，那些满朝公卿，连带着他们荫蔽的家族，就是这大明朝最有钱的一拨人。

眼看有人猜出答案，陆羽幽然眨巴着眼，以示肯定，但其他人更犯迷糊，猜出答案，并不意味弄懂真相。

朱棣又挠着脑袋上前：“先生打算如何从他们身上挣钱？”

那些个守财奴，贪财吝啬的程度，绝不亚于朱元璋，要他们出钱可不容易！

陆羽笑着走到桌边，指着桌上图纸的内城区道：“你们看，这内城区乃是文武朝臣及勋望贵戚们的居住区，这里的房舍，该是值不少钱吧？”

“先生是要靠卖房回本？”一听这话，众人立马反应过来。

陆羽笑着点头道：“朝臣勋贵们谁不想住得离皇宫更近一点？这离皇宫越近，房子是不是越贵？再有那些文人雅士，有了房子总得装点得文雅质朴些，这是不是又得花钱？还有那些离学堂、花苑较近的府院，是不是也得卖贵一些？”

后世的经验教训，只要地段优越，不愁房子卖不上价。

而这炒地皮卖房子的手段，来钱最是厉害。

细听陆羽分析，朱家兄弟目瞪口呆，不由竖起拇指：“先生，你可真是个奸商，这样一来，那些勋贵高官必定会大出血呀！”

陆羽却是冷笑道：“我若真想做奸商，大可先将地皮捂着不卖，将房子价格炒起来，届时一块一块往外出售，想必能卖出天价！”

京城的房子，最是不愁卖，想买就得出血。

陆羽已算得仁慈，没有吸血吸得太狠。

朱家兄弟却好似看到商机，眼睛顿时一亮道：“没错，就该这么干，那群权贵们最是有钱，不敲他们的竹杠，岂不白瞎了咱们辛苦建偌大一座都城？”

他二人正自坏笑，可身后的方孝孺等人，却是直皱起眉头来道：“可这房子价格炒上去，其他百姓怎么办？”

京城可不只有权贵，更多的还是平民百姓，房子价格上涨，平民百姓想要安家落户，怕就更难了。

而没有这些基层百姓，谁来服务这京中的权贵，谁来促进都城繁华？

经过长久的新学学习，方孝孺等人已然明白，百姓才是发展的源泉根基，没有他们，任你再多权贵浮华，也只是空中楼阁，若将房价炒高，势必影响普通百姓落户京城，继而影响京都繁华。

“内城的房子本不就是给这些普通百姓住的，价格再高对他们毫无影响。”陆羽却毫不在意的说道。

“啊！”陆羽这话，顿时引起所有人的惊叹，陆羽平时都教导他们人人生而平等，可这话却完全相反。

“哎！”见此，陆羽叹了口气解释道：“虽然我一直说所有人都生而平等，但哪里有真正的平等可言，有的人生下来就在罗马，有的人生下来就是牛马。”

闻言，众人顿时沉默了，虽然他们不知道罗马，牛马什么意思，但是话语里的含义，他们还是懂了。

“而且匹夫无罪，怀璧其罪，若是普通百姓在内城有房子，你觉得那些权贵高官会不会想方设法的掠夺，到时候就不是房子的事，而是家破人亡，你看应天府的内城中，可有普通百姓居住吗？”

“那普通百姓住哪？”朱棣发出了灵魂的问题。

“不是还有外城吗？我计划在外城修建七八万套适合百姓居住的小院，一套也就百十贯钱，只要百姓们肯出力，辛苦个二三十年，总归是买得起，他们若当下筹措不出钱，大可以以房契为抵，向朝廷借筹无息贷款，有了房子做抵押，不怕他们还不起钱。”陆羽早就有了打算。

无息贷款，这不就相当于把房子暂时租给百姓吗？等百姓把钱交清，那房子就属于他的了，这样一来，对普通百姓倒是个不错的选择。

如此一套组合拳下来，修建新都的钱有了，百姓也得到了实惠，唯一被坑的就是那群权贵豪商，不过想要住得离皇城进一点，多给点钱也是应当的，这样看下来，他们也不算被坑。

众人也都想出了其中的含义，不由得喜笑颜开，而陆羽则继续说道：“而且这无息贷款还能帮着陛下推广大明宝钞呢！陛下不是嫌大明宝钞推广得慢吗？咱借此机会，将宝钞推广出去。”

虽说当下百姓已接受了大明宝钞，可实际上，推广的速度仍是有限，朱元璋不好强行推广，一直为这宝钞苦恼，而这一次，陆羽有意借新都助一把东风。

一听这话，朱棡很是好奇，他立马凑上去：“先生详说！”

“这贷款……”陆羽笑着拉过他，正要细作解释，可他只开了个头，却遭一阵吵嚷打断，竟是衙门外有人正在骂仗。

“尔等不肖子孙，分了家竟不顾祖宗了？宗里祠堂都不肯维缮，日后别说是我刘家人！”

这骂嚷声含混不清，依稀只传来这几句清楚话。

陆羽等人大是好奇，赶忙走了出来。

刚一走到外面，就瞧见几个百姓正围在衙堂门口，彼此争吵着。

杨士奇倒是在旁劝告，可那几个百姓吵得正凶，饶是杨士奇急得干瞪眼，仍拦不下这吵嚷。

这会儿，一看陆羽等人走出，杨士奇当真看到救星，赶忙迎上前道：“先生，您快劝劝吧，学生算是劝不动了！”

见此情景，陆羽将杨士奇拉到一边，好奇问道：“怎么回事？”

“唉，这宗族乱账，当真一团乱麻！”杨士奇愁得直摊手，他抖了抖衣袖，将这争吵来由说了说。

争吵的三人都是刘氏宗族的，两个年轻后生名叫刘大、刘二，而那老者名叫刘洋，是他们刘氏宗族的族长，此番争吵，却是因拆迁款闹出的分家风波。